راهنمای سرمایه گذاری در مجارستان + شرایط و قوانین 2024

سرمایه‌گذاری در یک کشور خارجی نیازمند بررسی دقیق شرایط اقتصادی، قانونی و اجتماعی آن کشور است. مجارستان، به‌عنوان یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا و با تاریخچه‌ای غنی در اقتصاد و صنعت، یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی محسوب می‌شود. موقعیت جغرافیایی استراتژیک، نیروی کار ماهر، زیرساخت‌های توسعه‌یافته و مشوق‌های دولتی، این کشور را به محیطی مناسب برای سرمایه‌گذاری در صنایع مختلف تبدیل کرده است. در این فرصت قصد داریم به بررسی جزئیات و مزایای سرمایه گذاری در مجارستان بپردازیم و فرصت‌ها و چالش‌های پیش روی سرمایه‌گذاران در این کشور را تحلیل کنیم.

برای کسب اطلاعات بیشتر از جدیدترین اخبار مهاجرت می توانید به سایت سفارت مجارستان در تهران مراجعه نمایید.

شرایط اقتصادی مجارستان

مجارستان یکی از اقتصادهای نوظهور در اروپای مرکزی است که با رشد اقتصادی پایدار، تورم کنترل شده و نرخ بیکاری نسبتا پایین شناخته می‌شود. اقتصاد این کشور تا حد زیادی وابسته به صادرات، به ویژه در بخش‌هایی مانند خودرو، الکترونیک و ماشین‌آلات است. وجود شرکت‌های چندملیتی در این کشور نشانگر جذابیت بالای آن برای سرمایه‌گذاران خارجی است. همچنین، عضویت در اتحادیه اروپا به مجارستان امکان دسترسی به بازارهای بزرگ اروپایی را داده و از این نظر می‌تواند برای سرمایه‌گذاران یک فرصت طلایی باشد.

سرمایه گذاری در مجارستان

سرمایه گذاری در مجارستان از طریق چندین مسیر مختلف امکان‌پذیر است که هر کدام مزایا و ویژگی‌های خاص خود را دارند.

• سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات: سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یکی از روش‌های محبوب برای دریافت اقامت مجارستان است. با خرید ملک در مجارستان، سرمایه‌گذاران می‌توانند به اقامت بلندمدت و در نهایت اقامت دائم دست یابند. برای دریافت اقامت مجارستان از طریق خرید ملک، حداقل ارزش ملک خریداری شده باید حدود 250،000 یورو باشد. این روش به‌دلیل سهولت آن و مزایای متعدد، جذابیت خاصی دارد. سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید ملک، بدون نیاز به حضور مداوم در کشور، به اقامت ده ساله دست یابند. علاوه بر این، امکان اضافه کردن اعضای خانواده شامل همسر، فرزندان و والدین به پرونده اقامت وجود دارد. همچنین، بازار املاک مجارستان به‌دلیل قیمت‌های پایین‌تر نسبت به دیگر کشورهای اروپایی، گزینه‌ای مقرون به صرفه و جذاب است.
• تاسیس و سرمایه‌گذاری در شرکت‌ها: ثبت شرکت در مجارستان یکی دیگر از روش‌های موثر برای دریافت اقامت است. برای راه‌اندازی یک شرکت با مسئولیت محدود (Kft) در این کشور، نیاز به سرمایه‌گذاری اولیه تقریبا 15،000 یورو است. این مبلغ نسبتا پایین‌تر از سایر کشورهاست و به همین دلیل، برای بسیاری از سرمایه‌گذاران، چه کوچک و چه متوسط، مناسب و قابل قبول می‌باشد. سرمایه‌گذاران با ثبت شرکت در مجارستان می‌توانند از مزایای مالیاتی و حمایتی که دولت برای کسب‌وکارها در نظر گرفته بهره‌مند شوند. همچنین، با رعایت شرایط و الزامات مشخص، امکان دریافت اقامت دائم نیز فراهم می‌شود.

• برنامه‌های سرمایه‌گذاری دولتی: مجارستان برنامه‌های خاصی برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی از طریق شرکت در پروژه‌های دولتی و استراتژیک ارائه می‌دهد. این برنامه‌ها به افراد اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری در پروژه‌های زیربنایی، انرژی، یا فناوری‌های پیشرفته، به اقامت دائم دست یابند. این روش شامل مشارکت در پروژه‌های دولتی و تامین منابع مالی برای توسعه زیرساخت‌های کشور است. سرمایه‌گذاران باید با الزامات و شرایط خاص این برنامه‌ها آشنا شوند و از طریق کانال‌های رسمی دولتی به پیگیری و اجرای شرایط لازم اقدام کنند.
• خرید اوراق قرضه: سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه در مجارستان، به ویژه تحت برنامه “ویزای طلایی”، به یکی از روش‌های قابل‌توجه برای مهاجرت و دریافت اقامت در این کشور تبدیل شده است. این برنامه به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد تا با خرید اوراق قرضه دولتی، به مدت مشخصی در مجارستان اقامت داشته و در پایان دوره سرمایه‌گذاری، اصل سرمایه را بازپس‌گیرند.
• سرمایه گذاری در مجارستان از طریق ویزای کارآفرینی: یکی از روش‌های جذاب برای مهاجرت، کارآفرینی در مجارستان است. این روش به ویژه برای افرادی که قصد دارند کسب‌وکار خود را راه‌اندازی کنند و در عین‌حال به‌دنبال اخذ اقامت دائم و تابعیت در مجارستان هستند، مناسب خواهد بود.

مزایای سرمایه گذاری در مجارستان

سرمایه گذاری در مجارستان به دلیل مزایای متعدد اقتصادی و عملیاتی، برای بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی جذاب است. این کشور با ارائه شرایط مطلوب در زمینه ثبت شرکت، مالیات و زیرساخت‌ها، به یکی از مقاصد محبوب سرمایه‌گذاری در اروپا تبدیل شده است.

• ثبت شرکت در کمترین زمان ممکن: یکی از مزایای اصلی سرمایه گذاری در مجارستان، سرعت بالای ثبت شرکت است. فرآیند ثبت شرکت در مجارستان یک تا دو هفته به طول می‌انجامد، که این امر به دلیل فرآیندهای ساده و سریع اداری و قانونی ممکن شده است.
• مالیات پایین برای شرکت‌های کوچک: مجارستان به‌دلیل نرخ مالیات پایین بر سود شرکت‌ها، به ویژه برای شرکت‌های کوچک، بسیار جذاب است. مالیات بر سود خالص برای شرکت‌های کوچک تنها 10 درصد می‌باشد، که یکی از پایین‌ترین نرخ‌های مالیاتی در اتحادیه اروپا به شمار می‌آید.
• دریافت شماره مالیات بر ارزش افزوده بین‌المللی بدون انتظار: دریافت شماره مالیات بر ارزش افزوده (VAT) در مجارستان به سرعت و بدون نیاز به انتظار طولانی‌مدت یا الزامات اضافی صورت می‌گیرد.

• راه‌اندازی شرکت با حداقل سرمایه و بدون نیاز به سپرده: مجارستان شرایط مناسبی برای سرمایه‌گذاری از طریق راه‌اندازی شرکت‌ها ارائه می‌دهد. برای تاسیس یک شرکت با مسئولیت محدود (Kft)، نیازی به سپرده اولیه بزرگ نیست.
• کم بودن هزینه‌های مربوط به راه‌اندازی، مدیریت و نگهداری شرکت:  هزینه‌های مرتبط با راه‌اندازی، مدیریت و نگهداری شرکت‌ها در مجارستان نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی پایین‌تر است.
• موقعیت مرکزی مجارستان و زیرساخت‌های مناسب: مجارستان در مرکز اروپا واقع شده و به همین دلیل از موقعیت جغرافیایی استراتژیک و دسترسی آسان به بازارهای اصلی برخوردار است. این موقعیت، به ویژه در ارتباط با زیرساخت‌های توسعه‌یافته مانند سیستم حمل‌ونقل و ارتباطات، به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که به راحتی با دیگر کشورهای اروپایی تعامل کنند و عملیات تجاری خود را بهبود بخشند.
• امکان سفر به کشورهای ناحیه شینگن: سرمایه گذاری در مجارستان به افراد این امکان را می‌دهد که با دریافت ویزای اقامت، به‌راحتی به کشورهای ناحیه شینگن سفر کنند. این مزیت به ویژه برای کسانی که به‌دنبال گسترش کسب‌وکار خود به دیگر کشورهای اروپایی هستند، بسیار مفید خواهد بود.
• زندگی و خرید ملک ارزان‌تر نسبت به دیگر کشورهای اروپایی: مجارستان به‌عنوان یکی از کشورهای اروپایی با هزینه‌های زندگی و خرید ملک نسبتا پایین شناخته می‌شود. از این رو مجارستان به یک گزینه جذاب برای کسانی که به‌دنبال سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یا زندگی در یک محیط با هزینه‌های پایین‌تر هستند، تبدیل شده است.

شرایط سرمایه گذاری در مجارستان برای ایرانیان

سرمایه گذاری در مجارستان به ویژه برای ایرانیان، فرصت‌های ویژه‌ای برای توسعه مالی و دریافت اقامت فراهم می‌آورد. شرایط سرمایه‌گذاری برای ایرانیان، به شرح زیر هستند.

• سن قانونی: برای سرمایه گذاری در مجارستان، متقاضیان باید حداقل 18 سال سن داشته باشند. این شرط قانونی است که تضمین می‌کند سرمایه‌گذاران توانایی مالی و مسئولیت‌پذیری لازم برای مدیریت سرمایه‌گذاری‌های خود را دارند.
• عدم سوء پیشینه کیفری: یکی از شرایط اساسی برای سرمایه گذاری در مجارستان، عدم سوء پیشینه کیفری است. متقاضیان باید گواهی عدم سوء پیشینه کیفری را از مراجع ذی‌صلاح کشور خود ارائه دهند تا از اعتبار و سلامت اخلاقی آن‌ها اطمینان حاصل شود.

• ملیت و وضعیت اقامتی: متقاضیان باید شهروندان غیر اروپایی باشند. این بدان معناست که افراد از کشورهای خارج از اتحادیه اروپا می‌توانند در این برنامه شرکت کنند. برای درخواست اقامت، اطلاعات کامل تمامی اعضای خانواده از جمله همسر و فرزندان زیر 18 سال باید در درخواست متقاضی گنجانده شوند.
• منابع مالی و اثبات آن: متقاضیان می‌توانند مبلغ سرمایه‌گذاری را به‌طور کامل از منابع مالی خود تامین کنند. علاوه بر این، آن‌ها مجاز به دریافت تا سقف 150،000 یورو از بانک‌ها یا موسسات مالی به عنوان وام برای سرمایه‌گذاری هستند. برای اثبات منبع پول سرمایه‌گذاری شده، نیازی به ارائه اسناد خاصی نیست، که این موضوع فرآیند سرمایه گذاری در مجارستان را تسهیل می‌کند.
• بازگشت سرمایه: پس از پایان دوره 5 ساله سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاران قادر خواهند بود که وجوه خود را از صندوق‌های ویژه دولت مجارستان دریافت کنند بدون اینکه تاثیری بر وضعیت اقامت آن‌ها داشته باشد. این ویژگی به سرمایه‌گذاران این اطمینان را می‌دهد که پس از پایان دوره، می‌توانند سرمایه خود را بدون نگرانی از تغییر وضعیت اقامت برداشت کنند.

قوانین مالیاتی برای سرمایه گذاری در مجارستان

مجارستان با ارائه مشوق‌ها و معافیت‌های مالیاتی متنوع، محیطی جذاب برای سرمایه‌گذاری ایجاد کرده است. این کشور با هدف جذب سرمایه‌گذاران خارجی، قوانین مالیاتی خود را به گونه‌ای طراحی کرده که هزینه‌های کسب‌وکار را کاهش داده و ریسک سرمایه‌گذاری را به حداقل برساند.

• نرخ مالیات بر درآمد پایین: یکی از جذاب‌ترین ویژگی‌های سیستم مالیاتی مجارستان، نرخ پایین مالیات بر درآمد شرکت‌ها (CIT) است که در حال‌حاضر 9 درصد می‌باشد. این نرخ نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی بسیار رقابتی بوده و باعث کاهش هزینه‌های عملیاتی شرکت‌ها می‌شود.
• مشوق‌های تحقیق و توسعه: مجارستان به شدت به نوآوری و تحقیق و توسعه اهمیت می‌دهد. به‌همین دلیل، دولت این کشور مشوق‌های مالیاتی ویژه‌ای را برای شرکت‌هایی که در این زمینه فعالیت می‌کنند، در نظر گرفته است. این مشوق‌ها شامل امکان کسر بخشی از هزینه‌های تحقیق و توسعه از درآمد مشمول مالیات و کاهش نرخ مالیات بر درآمد حاصل از حقوق مالکیت معنوی می‌شود.
• تخفیف‌های سرمایه‌گذاری: برخی از پروژه‌های سرمایه‌گذاری استراتژیک، به ویژه در بخش تولید و صنایع پژوهشی، ممکن است واجد شرایط دریافت تخفیف‌های سرمایه‌گذاری باشند. این بدان معناست که شرکت‌ها می‌توانند درصدی از هزینه‌های سرمایه‌گذاری خود را از بدهی‌های مالیاتی کسر کنند.
• مشوق‌های سرمایه‌گذاری منطقه‌ای: مجارستان برای توسعه مناطق محروم از نظر اقتصادی، مشوق‌های سرمایه‌گذاری منطقه‌ای را ارائه می‌دهد. این مشوق‌ها شامل کاهش نرخ مالیات بر درآمد، کمک‌های بلاعوض یا سایر حمایت‌های مالی برای پروژه‌های واجد شرایط در مناطق تعیین‌شده می‌شوند.
• شبکه گسترده معاهدات مالیاتی: مجارستان دارای شبکه گسترده‌ای از معاهدات مالیاتی با بسیاری از کشورهای جهان است. هدف از این معاهدات جلوگیری از اعمال مالیات مضاعف بر درآمد سرمایه‌گذاران خارجی و ایجاد اطمینان بیشتر برای معاملات فرامرزی است.
• بازپرداخت مالیات بر ارزش افزوده: سرمایه‌گذاران غیر اتحادیه اروپا می‌توانند مالیات بر ارزش افزوده پرداخت شده برای برخی کالاها و خدماتی که در مجارستان برای مقاصد تجاری به دست آورده‌اند، با توجه به شرایط و مقررات خاص، پس بگیرند.